ＣＧのような造形は立体的！
不思議と威圧感はない！
デカさよりも内部が必見！
昔、仙台駅から北西方面に山がありました。
当時は、何も開拓されてない丘陵地です。
そこに、業者が大規模な住宅地を開発した。
広大な住宅団地と商業施設等ができました。
その不動産開発事業が成功したのは・・・
日頃から信仰した観音様のお陰とのこと。
そこで、代表者が大観音像建立を発願して、
造成地の一部に大観音像の着工をはじめた。
1991年（平成3年）に大観音は竣工する。
隣接地にはホテルとゴルフ場も開業された。
そのホテル正面にある交差点の名称は・・・
仙台大観音、バス停も仙台大観音前となる。
用途は宗教施設・展望台・何かの展示施設。
その建設費用は、４０億円とのこと！
身の丈の地上高は、台座を含めて１００m.
正面から見ると龍に乗っている様に見える？
内部はエレベーターが１基ありますが・・・
１２層になる吹抜けの螺旋回廊は凄い！！
（私は高所恐怖症なので苦手です！）
１２層の展望窓から覗くと泉ヶ岳が見える。
更に圧巻したのは・・・
各層に三十三観音・十二神将・百八体仏等、
びっしり収められていて内拝ができること。
人によっては、かなり異様な空間かと思う！
吹き抜けの螺旋回廊に灯された照明効果は、
幻想的な雰囲気を倍増させた演出をしてる！
宗教施設が苦手な方にお勧めはしませんが、
仏像好きの仏女や神秘的な空間を好む方は、
たぶんウケるスポットではないでしょうか？
ちなみに内部の拝観料は守護札五百円です。
そんなことで・・・
先日、銀座のオーナーH様にご来店頂いた。
弊社がお世話になる大恩人なものですから、
のんびり仙台を満喫して楽しめたらと思い、
私の観光案内を提案させていただきました！
だが、しかし、冷静に考えてみると・・・
東京にない施設をガイドしたいと思ったが、
そんなところ仙台市内にあるかな～？？？
そこで閃いたのが・・・大観音像でしたw
あえて行き先を告げずに始まった・・・
ミステリーツアー的な観光ですw
私としては、お台場のガンダムを観賞する？
ようなガイドを想定してましたが・・・。
やはりスピリチュアルな仏像様達の前では、
わいわい談笑して見学するには微妙でしたw
いつも優しく、心の広いH様なので・・・
機嫌を損ねて怒られることはないのですが、
内心はドキドキしながらガイドしてましたw
（来年の４月もお待ちしております！）
とはいえ、仙台観光するスポットとしては、
一見の価値はあるので皆様にお勧めします！
地元民は見慣れてるので感じないけど・・・
ラスボス感が半端ないと話題になるみたいw
今回は、マニアックな観光ということで…
仙台大観音を書かさせていただきました！
最後に先人業者の功績と信仰心に合掌です！
住まいの天敵に注意です！
発見が遅れると厄介です！
シロアリは湿度が大好き！
あなたの家は大丈夫かな？
先日、管理物件でシロアリ被害を発見した！
しかも、やや重症な食われかたと診断した！
このような突発的なトラブルの場合・・・
不動産屋の名もなき業務が重要なんです。
たぶん普通の方は、わからないだろうな～
駆除と修復工事を提案する訳ですが・・・
どこまで被害があるのか不明なんです。
外壁を剥がしてみないと見積も出ません。
今回は駆除と補強工事になると思うが・・・
賃借人が居住している中で施工できるのか？
さあ～ここからが本題なんですけど・・・
この状況で管理会社が妄想することは？
●手配した業者はきちんと施工できる？
●高額な見積だったらどうしましょう？
●損害保険で修繕費を出せないものか？
●責任転換されて管理を解除されるか？
●居住者を退去させてフルリフォーム？
●クレーマー的な立退料を請求される？
●賃借人から賃料の減額請求を受ける？
●シロアリ被害で資産価値はどうなる？
●金額により建替えした方が安いかな？
●売却の提案をする必要があるのかな？
●まさかの地震が発生したら倒壊する？
こんな妄想をしているだけで疲弊するw
そうだな～地位と報酬の格差はあるが・・・
命に係わる医療行為なんかに比べたらな～
管理業務程度の心労なんて甘いですね！
仮にドクターが重病患者を診察したとして、
高齢などで手術をするべきか判断が難しく、
開腹をしてみないとわからないとしたら？
●手術料金が高額だったら納得しない？
●手術で完治できなければ訴えられる？
●患者の親族等がクレーマーだったら？
●生命保険の対象として請求できるか？
●手術では困難な病を告知する心境は？
●人間ドックの見落し等を疑いますか？
●セカンドオピニオンを検討されるか？
なんだかな～ちょっと似てるな～w
対応的には管理会社と町医者は同類かも？
大きなオペには対応していませんが・・・
重症患者には、大きな病院に紹介状を書き、
軽症なら定期的な診察で健康維持をします。
そんな話のながれで宣伝しますが・・・
もし、不動産のことで何かの症状があれば、
弊社で診察しますので気軽にご相談下さい！
もちろん、初診料や３割負担はありませんw
皆さんお体は大切になさってくださいませ。
実は地味で真面目な仕事です！
職業蔑視されやすい業種です！
不動産屋は専門職の職人です！
離職率は今も昔も変わらない！
↑ ↑ 珍しく、不動産屋の漫画本です！
不動産業界の闇をテーマにした内容・・・
ここは、あえて感想は控えさせて頂きますw
まあ～主観的にも特異な業界ですからね～！
ダークな印象や独特の胡散臭い感じ・・・
不動産屋さんには、ありますよね～？
私が言うのも変な話ですが、同感はしますw
親しみをもって気軽に相談したいが・・・
警戒してしまうこともあるかもしれません。
そんな不動産業に対する偏見などについて、
少しでも払拭して信頼を獲得したいです！
そこで、不動産業界の慣習などを書こうか？
不動産業の魅力を感じる話題がいいのか？
今回は、当たり触りない程度に書きます。
エグイ内容は正直不動産を読んでくださいw
※不動産業に興味がない方は無視してね～！
では、不動産屋の業務をするなら・・・
年一回ある宅建試験に合格しましょう。
国家資格の士業なので難易度は高めです。
ちなみに業者免許と取引士免許は別物です。
宅建業者免許は起業する際に必要とします。
年に数回は実務の法定講習を受講しますが、
出席しないと更新や実務に影響してしまう。
不動産業は資格や免許を要する業種です。
免許は欠格事由に該当するとアウトです。
更に訴訟リスクの高い業界なものですから、
開業には営業保証金の供託義務があります。
何かと制約の多いのが不動産業界です。
誰でも簡単にできる商売ではないかもです。
不動産営業マンは高給取りですが・・・
営業ノルマは数百万単位で未達成が続けば、
クビなので様々な犠牲を払い営業している。
金ぴかに武装したイケイケの不動産屋・・・
あのバブルの残党は絶滅？淘汰されたのか？
当然ですが３０年前の実務は通用しません。
ネットの普及で業務内容が激変されました！
以前よりも良質な物件情報等を得られます。
公正な情報取引ができることになった結果、
プロよりお客様が物件に詳しい場合があるw
まあ～とはいえ働き方などが変わってもね～
信用を第一とした弱肉強食のシビアな業界！
それが不動産業の伝統的な慣習といえます！
しかし、業界のイメージはいかがでしょう？
あくまでも、仮の話ですが、もしも・・・
『羽振りのいい、不動産屋が殺害された！』
とニュースになったらどんな憶測をします？
①不動産屋は悪徳で逆恨みされたのでは？
②不動産屋は誠実な人だから通り魔では？
さて、どちらのイメージがあるかな～？
もちろん、②ですよねw
なぜなんでしょう～？昔から変われてない！
最近も不動産業の印象を下げた報道が・・・
それは、あの煽り運転の残念な職業です！
不動産関連の会社とのことですが・・・
宅建業の免許があってもなくてもね～
一般的には同類として見えるだろうな～
これは風評被害にならなければと願います！
ちょっと倫理的な言い方になりますが・・・
不動産業の社会的使命はとても重要なので、
誠実かつ公正な業務遂行に努めること・・・
業者は、それらを宣誓して営んでいます。
グレーな営業をして楽に稼いでいるような、
イメージがあるのかもしれません？
でもな～現実は厳しいですからね～
これ以上、書くと・・・
私の、ぼやきになりそうなので控えますw
そんなことで、あまり参考にならない・・・
不動産業界について書かさせ頂きました。
最後にお伝えしますが・・・
『誠実不動産』が多い業界です！
よく子供を『ガキ』といいます！
『ガキンチョ』ともいいますね！
悪い子供を『クソガキ』と呼ぶ！
『ガキ大将』のような大人もいる！
『ガキ』は仏教の餓鬼からきてる。
↑ ↑ インパクトありますよね～w
夏の風物詩といえば、お化け屋敷？妖怪？
猛暑対策になればと考えまして・・・
『寒気』を感じる画像をアップしましたw
ついでにガキの話も書かさせて頂きます！
では、本来の餓鬼（がき）とは何でしょう？
人は生まれ変わり、死に変わりを繰り返す。
その世界を六道（ろくどう）という。
六道の一つにある餓鬼道（がきどう）又は、
餓鬼界（がきかい）があるようです。
ある行いをすると、餓鬼道に堕ちて・・・
餓鬼に生まれてしまうみたいですよ～！
一般的な地獄の世界は想像できますが・・・
具体的に餓鬼界とは、どんな世界なのか？
どのような原因により餓鬼に堕ちるのか？
まずは、餓鬼のルックスから・・・
・骨と皮でガリガリにやせ細っている。
・お腹だけをぷっくりと膨らませ肌は黒い。
・鬼のような顔の酷い姿の生き物です。
（まあ、画像のとおりですね！）
餓鬼は、いつもお腹をすかせている。
何かを食べたくて仕方がないようです。
ほぼ何も食べることができない感じです。
食べ物を見つけ無我夢中で口にほおばるが、
食べ物はボッと炎になるので食べられない。
いつも、食べたくて飲みたくて仕方がない。
毎日ヒモジイ生活を送っているようです。
何でもいいから食べたい飲みたい訳で・・・
人や動物の排泄物を食べたり飲んだりして、
命をつないでいる酷い生き物なのです。
餓鬼界は、もともと地下深くにありますが、
餓鬼は人間界や天上界にも現れるらしい。
もしも、餓鬼に憑りつかれると・・・
自分の利益しか考えず欲深くなるらしい。
心当たりのある方は気をつけましょう！
では、死んだ後、餓鬼に生まれる人とは？
どんな行いをした人なのでしょうか？
例えば、貪欲にお金を集めたり・・・
自分だけ美味しい物を食べたり・・・
生前、布施の精神が乏しくケチで・・・
お金と食べ物を自分だけ独占してると・・・
欲の心によって、餓鬼に生まれるようです。
う～ん、ということは・・・
私を含む不動産投資家は大丈夫かな～w
そんな心配を払拭する対処方法としては？
餓鬼に生まれる原因は欲の心なので・・・
欲の反対の布施に心がけましょうとのこと。
布施とは？
他人を親切にすることだったり・・・
お金や物を人に与えたり、手伝ったり・・・
他人に心をかけたりする行為をします。
未来を予測して投資するなら・・・
来世も人間界で活躍したいですよね。
ガキの話をまとめますと・・・
今から極端な欲は控えて布施をしましょう。
それらを見据えた広義な投資は価値がある！
と思うように心がけて欲を転換しましょう。
不動産投資は、人との関わりが重要です。
おそらく理解できない方もいると思います。
ということで、仏教の尊い布施の話でした。
日記に書いても誰も得しませんが・・・
富裕層でも餓鬼の妖怪みたいな人はいます！
信じるか信じないかはあなた次第で～すw
好きなことを自由に謳歌してる？
楽しいことを考えて生活してる？
１日に笑う機会は何回あるかな？
↑ ↑ もちろんフェイクですよ！！
最近のパーティグッズは大変リアルです！
（汚い画像で、すみません！）
先日、深夜まで飲んでいた。
帰宅してスリッパを履こうと探したら・・・
画像のドッキリに遭遇しました～w
（良い子はマネしないでね！）
日常にはない物があるとビビりますね～！
不意のイタズラにより酔いが覚めました。
好きな『元祖どっきりカメラ』ノリだな～！
ユーモアのある笑いは喜びを与えてくれる！
誰も傷つかないドッキリなら歓迎しますが、
世の中には冗談にならないこともある・・・
それは、本物？のフンを放置する行為ですw
犬は『癒やし』を与えてくれますが・・・
自宅前にフンを放置されたらショックだよ！
これは、不動産屋の管轄外なのですが・・・
糞被害に役立つ情報を書くことにしましたw
まず、犬の糞に対する法律を調べたら・・・
軽犯法では、罰則になると記されています。
拘留又は科料で処罰できるとのこと。
廃棄物処理法でも、不法投棄の罰則はある。
5年以下の懲役又は1000万円以下の罰金
条例により犬の飼育の規制があると思うが？
飼主はフンを始末する義務があるからね。
とはいっても、被害を受けたからといって、
法律の適用は難しいと思われます。
継続的な被害を受けて犯人を特定する。
そこから、訴えるのが現実的でしょう。
もっとも、簡単な対策としては・・・
犬の嫌がる成分が入った薬剤を散布する！
犬が寄り付かない対策としては有効です。
犬には、気の毒な方法となりますよね！
ちょっとやりたくないな～犬に罪はないよ！
その他の糞害を防止する手法としては・・・
犬のフンを警告する看板設置です！
禁止看板は効果がありそうな感じがします。
看板効果は、警告文とデザインが重要です！
警告文には『禁止』と記載するのではなく、
犯人を特定した場合は警察へ通報するとか。
少し強めの警告の方が効果的と思われます。
できれば、一緒に防犯カメラを設置する！
飼主は、防犯カメラが設置されていると、
犬のフンを放置しておけない状況になる。
私も、被害を受けて激怒したことがあった！
犯人には、報復するつもりで考えていた！
冷静でない自分が閃いた報復とは・・・
Dr.スランプアラレちゃんの鬼ごっこw
（フンを棒に刺して追いかける行為です）
私が、小学生の頃にした遊びですが・・・
本気で逃げないと洒落になりませんw
まあ、被害を受けても報復は絶対ダメです！
大人は、アラレちゃんを見習うべきです？
フンを発見したら無垢につんつくつんするw
ということで、フンの話はバイチャしますw
最近、ツイてないものですから・・・
今回、運をつける意味でも書けて良かった！
では、管理物件のフン清掃も頑張ります！