日記

DIARY

仙台では桜が満開になりました。

事務所近くの榴ヶ岡公園もお花見で賑っています。

今の時期、楽天球場で試合がある日は更に混雑します。

平成最後のお花見になります。

やはりカメラで記念に残したいですよね~

 

「 ↑ 我が家の八重桜 」

は令和に満開する予定です!

ただ、この八重桜に関しては、

どうしても枝葉の形を整える必要がありまして・・・

考えた結果、「筋トレ?」でした!?

 

枝に2.5キロのダンベルを結束バンドで固定しましたら、

いい感じに枝がしなり、理想とする造形に「矯正」できました!!

このやり方は、造園屋さんに叱られると思いますが、

立派に成長してくれることを願ってます!

 

さて、不動産屋の日記らしく話題を「矯正」します!

今回は、隣地の『越境』について超初歩的なお話しをします。

空中にある、木の枝葉も、電線等の配線も、屋根のひさしも、その他もろもろが、

「自己の所有地以外に」はみ出たら、越境となります!

もちろん、他人から何かしらを越境されたら気分悪いです。

 

売買する際の調査では、必ず確認します。

越境している(されている場合も)ことで、支障があれば、価格査定に影響します。

フェンスのブロックが、1~2cm隣地に出ていた(越境)ことで裁判に発展したり、

何十年も境界紛争で苦悩されているケースは決して珍しくないことです。

 

みなさんも敷地の越境にはくれぐれもご注意ください!!

「ちょっとぐらい?」が他人様からすると、大変不快に感じている場合がありますからね!!

 

我が家を売却する予定はありませんけど、

八重桜の枝葉が越境しないように注意、矯正する必要がありました!!

投稿日:2019/04/22   投稿者:-

親友が寝タバコで火災をしてしまいました。

消防車数台のお世話になり・・・

テレビのニュースにもなり・・・

しばらくは、ショックで元気もなく・・・

 

その後、2ケ月ほど勤務先で寝泊まりして、

迷惑はかけたけど、反省もしたし、いつまでホームレスする気なのか??

住まいがないと、ここまで社会的信用が落ちるとは思ってなかったことでしょう!

 

今まで何かとお世話にもなっている間柄なわけだし~

もっと活躍してほしい奴だし~

明るい未来がある若者なんだから~ということで、

私が、本件の救世主?になることにしました!

つまりお部屋を斡旋することにしました!!

理由にもよるが、住まいのことで困った人を無視できないからね。

 

とはいっても、少し冷静に考えていただきたい話をします。

不動産屋さんに行き、お部屋探しをします。

その際に必ず聞かれることがあります。

 

こんな感じで ↓

 

不動産屋 『今回はなんで引っ越しされるんですか?』

 

お客さん 『寝タバコで火事になり、住むところがないからです』

 

不動産屋 『それは災難でしたね~』←こいつマジかよ~と思われます!

 

お客さん 『どこかいい部屋ないですかね~?』

 

不動産屋 『ん~見つけたら連絡しますね!』←紹介できないよ~が本音です!

 

ふつう、あたり前の話しですが・・・

寝タバコで火事になり、住むところがない人に、喜んで部屋を貸すか~?

ふつう?の家主さんはいません!

家主さんは不動産投資をされているわけで、リスクに対して敏感です!

 

そこで今回のご依頼は、「ホームレス解消」&「家主さんからの信用獲得!」になります。

まずは入居審査で嫌煙←(字のごとくのネタですね)されないようにすることです。

不動産業者さんは、ウソ、ルーズ、プロミスに厳しいです。

それと容姿、ルックスを見られます、不潔、挙動不審、奇抜なファッションは要注意。

つまり「初対面の他人にお金を借しても大丈夫かな?」の審査をしているわけです。

 

それで、本件の結果としては、

本人の日頃の行い?、弊社との関係性、家主様の温かい慈悲により、

入居審査の承認も得られて、無事にお部屋を契約することができました!!

 

ここでも宣伝になりますが、

不動産のことで、何かしらのお困りごとがあれば、弊社にご用命ください。

秘密ごとは、もちろん厳守ですので気軽にご相談ください。

 

それから、みなさんにお願いがございます。

賃貸・持家に関わらず住んでいる期間は、絶対に火災保険へ加入してください!

特にお願いしたいのが、賃貸で更新しない人←保険も未加入ですからね!!

何度も催促しても未加入な人が、たくさんいますので、どうかこの機会に加入してください!!

投稿日:2019/04/20   投稿者:-

今回のご依頼は、

13本の巨木を伐採&抜根する業務です。

敷地にある巨木は、不動産?動産?わかりませんが・・・

弊社は、ご依頼があればキコリもやる不動産屋です!!

いつでも何でも気軽にご相談ください!!

 

巨木は2階建のアパート屋根よりも高く、

根っこは複雑に給水管と汚水升へ絡みつき、

ミスすると大惨事になるかものミッションでした。

 

<作業の流れは>

①上空にある電線等と地中埋設管の経路を行政にて調査。

②万が一の作業事故に対する保険加入状況の確認。

③隣地所有者の全員に訪問してご挨拶(管理アパート住人には書面投函)

④③とは別の隣地所有者(今回は共有者3人)にクレーン車の出入りと使用許可。

⑤伐採前にお祓いする神主さんの手配。

⑥作業スタートから完了するまでの画像と動画撮影。

⑦施主様に作業完了後の確認をして頂き、ご請求の案内。

 

不動産屋がやる仕事としては、楽勝のはずでしたが・・・

もしかしたら~? やらかすかも~?

の嫌な予感が的中したトラブル発生~!!

 

抜根作業中に、重機で給水管を破損させてしまいました~!!

 

つき合いのある水道業者に無理を言って、緊急対応してもらい・・・。

一時的に給水の供給はストップさせてしまいましたが、

なんとか早期に復旧できたので、ヒヤヒヤしましたけどセーフでした!!

 

あと今回の作業で期待していたことは、

抜根中にオオクワガタの幼虫をゲットしたいな~と本気で考えていました!

見つけたら成虫するまで飼育してみたい!

そもそもオオクワガタが生息するような木じゃないんですけどね~!

投稿日:2019/04/19   投稿者:-

不動産管理会社の定期清掃。

各社がよく清掃状況をネットにアップしています。

ビフォアー・アフターな画像でこんなに綺麗になりました的なやつです。

弊社も真面目に仕事してますよ~のアピールをしようと思いましたが・・・。

清掃の仕上がりやレベルをお見せしても、まったく面白くないですよね~

 

弊社のご紹介している画像は、してしまった清掃作業です!!

『善意・無償・奉仕』の精神で、メンテ社員が勝手に実施してしまったものです!!

雨水のU字側溝に溜まったヘドロ等をすくい、土嚢につめて廃棄処分する作業です!!

清掃前は、雑草とゴミとヘドロが溢れ、悪臭もありイメージは最悪でした。

もし、清掃費用をご請求するとしたら、数万円はいただきたい作業でした。

しかも清掃作業をした場所は、管理物件の敷地外(他人様のご所有地)にあるU字側溝を無許可で一生懸命に清掃させていただきました!!!

 

ただ、奉仕の精神で清掃??した結果・・・

空室が1つ成約することになりました!!

無許可で勝手に掃除したご利益のおかげかもしれません!?

投稿日:2019/04/16   投稿者:-

本日は、私の誕生日。

この機会にと閃いたことを実行することにしました。

30年間の長~い習慣から、卒業?さようなら?できるかなと、

たぶん絶対に無理だと思うけど!!

人とのお付き合いでも、住まいでも長いことしているわけだし、今更の気持ちもある訳で...

しかも動機もなく好きなことをやめるなんて、原則ありえません。

ただ何となく今の習慣をやめたらいいことあるかな?

運気も?人格も?生き方も?変わるのではと考えたりもしていて、

やめる気はゼロですが、何度も挫折していたことに、なんとなく再々チャレンジすることにしました。

『誰でも気軽に、簡単にできる!!』

『難しいことも辛いことも、イライラもソワソワもムズムズもありません!!』

不動産屋としては、誇大広告に騙されるわけにはいきませんので、

自らの実体験と面白そうな興味もありましたので、気軽な気持ちで挑戦してみます。

投稿日:2019/04/15   投稿者:-