死語となった自動車用語になるね！
４０代後半の方には懐かしい響き！
スポイラーを付けてドレスアップ！
なぜか国産の旧車が高騰している！
↑ 初めて買ったマイカーです。
（現物はないのでトミカのミニカーをＵＰ）
休日に断捨離してたら古いアルバムを発見！
トヨタのマークⅡと若い自分が写っていた…
髪型は前髪がチェッカーズ風のスタイルｗ
バブル頃の懐かしい＆恥ずかしい写真です。
当時はネットもスマホもない時代でしたが、
世の中はギラギラした人達で溢れていた。
そんなバブルを回想していたら死語である、
「ハイソカー」の時代を懐かしみたくなる！
知らない方のために・・・
ハイソカーの「ハイソ」とは？
「上流階級」などの意味になります。
現在で言う「セレブ」のような感じです。
ハイソカー＝セレブカーということになる。
では、実際にセレブの方が乗る車だったか？
そこは、セレブ風というのが正解でしょう。
みんながハイソカーのセダンに乗るので、
さりげないプチカスタムをしたりもしてた。
宮城の健全な若者は出会いや刺激を求めて、
ハイソカーで新港にナンパしてたよな～ｗ
令和では考えられない新港でのナンパとは？
深夜の新港には小型車が縦列駐車していて、
女性がナンパされる目的で車内待機してる。
そこへハイソカーの野郎が順番に横付けて、
窓越しからナンパをするシステムでしたねｗ
ハイソカーブームの火付け役となる車種は？
たぶん、ソアラが登場したあたりかな～
そこにトヨタ車の人気３車種がありました。
マークⅡ、クレスタ、チェイサーの三兄弟！
定番のボディカラーはスーパーホワイト。
そのつながりで白いクラウンも人気でした。
日産車はローレル、セドリック、グロリア、
そしてレパードあたりも主力だったと思う。
なかでも凄いのは初代シーマじゃないかな～
シーマ現象と呼ばれるほどに大ヒットした。
シーマやグロリアはヤンキー層にウケてた！
ヤンキーが女性にモテていたのも懐かしいｗ
ちなみにハイソカー定番の内装色といえば？
昭和のスナックみたいな濃いエンジ色ですｗ
所有することのステータスや優越感は・・・
「男のロマン」だった時代でしたね～！
そのために仕事を頑張れたと思っています。
そんな時代に活躍していた不動産屋さんは？
肩パット入りダブルのスーツにロレックス！
ヴィトンのセカンドバックを小脇に抱えて…
アラミスの香水をプンプン漂わせていた～ｗ
（私の先輩世代はパンチパーマでしたね…）
もちろん物件案内は硬派なハイソカーです！
当時の大半がマイカー営業でしたので・・・
稼ぐ営業マンは高級外車で仕事をしていた。
ナビがないから道や町並みを必死に覚えた！
ゼンリンをコピーしてルートを研究したり…
アナログだったがリアルな調査をしていた！
その経験からなのか？今でも物件の査定は、
感覚的な勘ピューターに頼る癖がありますｗ
価格の根拠を論理的に説明する方法として、
今はネットで相場検索できるツールがある。
最近は査定のスピードがめちゃめちゃ速い！
数分で無難な平均値を検索して査定をする。
飛び込み訪問の経験すらない若い営業マン…
効率的にＰＣ活字を操り巧みに営業してる。
お客様はバカなのか？
現地も見ないインスタント査定を信じてる。
メールのみで信頼関係を築くから更に驚く！
ハイソカーで営業してきた世代の感覚だと、
お客様と仕事をナメてんのかコラ～ですよ！
（時代錯誤でスミマセン！）
所有欲を控え倹約することは賢いと思うが、
リスクを取らない若者が多すぎるんだな～！
ハイソカーＶＳハイブリッドカーになるが…
燃費や機能性ばかりを追求して面白いかな？
そんなセーフティヤングに言いたい・・・
１００％死ぬ一度きりの人生なんだからさ～
良い借金をして自分を追い込むとかしてさ～
面白おかしくバカなことして楽しまないと～
なんて、厚かましく余計なお世話だよね～！
良識のある大人は日記をシカトしましょうｗ
そんなことで、懐かしいバブルを回想した、
ハイソカーブームについての昔話しでした。
子供たちに絶大なる人気のアニメ！
入浴後のすっぴん女子みたいな顔！
アパマンとアンパンマンの違いは？
公衆でノーパンマンは捕まります！
愛と勇気だけで食っていけますか？
一年くらい前ですが・・・
仙台駅東口でランチしようと歩いていた。
後ろ姿がハンコック風の美女が立っていた！
手のひらをハート型にして前に構えている？
ウィンクした瞬間にピカッと連続発光した？
何気にその美女がいる前を覗き見たら・・・
石化して固まったアンパンマンがいた～ww
えぇ～メロメロの実の能力で石にされたの？
もちろん、スマホで撮影していた訳ですが…
とっさのお地蔵様の姿に合掌してしまった！
というのが、初めて見た時の感想でした～w
（美女のスマホ撮影は紛らわしいぞ～）
置物のようなサイズ感だからかな？
入口の中心にポツんといて違和感あるな～！
そんな、皆様が知っている正義のヒーロー！
アンパンマンについて紹介させて頂きます。
なんで？不動産屋の日記にアンパンマン？？
法人として大丈夫？なんて心配されそう～w
ところがですね・・・
アンパンマンは生きることをテーマにした、
大人向けの哲学的なメッセージがあります！
まずは、皆様も聴いたことがある、
「アンパンマンのマーチ」歌詞の一部から
そうだ うれしいんだ
生きる よろこび
たとえ胸の傷がいたんでも
何のために生まれて
何をして生きるのか
答えられないなんて
そんなのはいやだ
何が君の しあわせ
何をして よろこぶ
わからないまま 終わる
そんなのは いやだ
何のために生まれて何をして生きるのか…
わからないまま終わる…
歌詞には「生と死」をイメージできる。
何のために生まれて？
何のために生きるのか？
生きる意味を問いかけています。
しかも、幼児向けのアニメにしては・・・
大人でも即答できない問いかけです！
これは、作者の戦争体験によるものなのか？
（作者の弟は特攻で戦死されたとのこと…）
シンプルな歌詞ですけど深くて重いです！
アンパンマンの物語の中で生きる意味とは？
それは「困っている人を助けること」
主人公は、そのためだけに存在している。
人を助けることが生きる喜びのようです。
よく、アンパンマンは物語の中で・・・
弱った人に自分の顔の一部を食べさせます。
顔が欠けたアンパンマンはかなり弱ります。
自分が犠牲になっても誰かを救おうとする。
誰でも、できそうですけど・・・
自分が本当に腹ペコ状態で死にそうな時に、
見ず知らずの「他人」にそれをできるかな？
リスクなくして人を助けることはできない！
そんなメッセージも物語の中にはあります。
アンパンマンは悪い敵役を絶対に殺めない。
アンパンチなどで遠く離れた場所に退ける。
北斗の拳を視聴してた世代ではありえないw
（主人公は同じく救世主なんですけどね…）
本来の正義のヒーローとはどうあるべきか？
をアンパンマンの物語から考えさせられる！
そもそも「正義」とは？が難問です！
正義のヒーローと戦う相手側には・・・
何かしらの「正義」があるのか？ないのか？
相手にも何かしらの正義があるような・・・
日本が戦争していた時代の「正義」とは？
世界レベルの視点から考える「正義」とは？
ある特定の視点での正義は正義ではないの？
絶対的な正義があるようで？ないような～？
もうここまで考えると思考的にギブですw
それでも、冷静に考察をしていきますと…
アンパンマンの「正義」に共通するのは、
人間の行為による正しさを表現されている。
一般のヒーローが悪をボコる正義とは違う！
う～ん、幸せに生きるための道徳というか…
仏教法話をアニメで教えている感じがする。
だから、アンパンマンの物語は・・・
長く人々の心に深く刺さるのではないかな？
私も震災のときに聴いた歌詞によって・・・
アンパンマンから勇気をもらったな～！！
そう言いながらもアンパンは嫌いだけどねw
二日酔いで弱っていても貰いたくないな～！
ということで、アンパンの話はおしまい！
お子様の遊びはアンパンマンミュージアム！
お部屋探しはランドマスターですからね～！
ＣＧのような造形は立体的！
不思議と威圧感はない！
デカさよりも内部が必見！
昔、仙台駅から北西方面に山がありました。
当時は、何も開拓されてない丘陵地です。
そこに、業者が大規模な住宅地を開発した。
広大な住宅団地と商業施設等ができました。
その不動産開発事業が成功したのは・・・
日頃から信仰した観音様のお陰とのこと。
そこで、代表者が大観音像建立を発願して、
造成地の一部に大観音像の着工をはじめた。
1991年（平成3年）に大観音は竣工する。
隣接地にはホテルとゴルフ場も開業された。
そのホテル正面にある交差点の名称は・・・
仙台大観音、バス停も仙台大観音前となる。
用途は宗教施設・展望台・何かの展示施設。
その建設費用は、４０億円とのこと！
身の丈の地上高は、台座を含めて１００m.
正面から見ると龍に乗っている様に見える？
内部はエレベーターが１基ありますが・・・
１２層になる吹抜けの螺旋回廊は凄い！！
（私は高所恐怖症なので苦手です！）
１２層の展望窓から覗くと泉ヶ岳が見える。
更に圧巻したのは・・・
各層に三十三観音・十二神将・百八体仏等、
びっしり収められていて内拝ができること。
人によっては、かなり異様な空間かと思う！
吹き抜けの螺旋回廊に灯された照明効果は、
幻想的な雰囲気を倍増させた演出をしてる！
宗教施設が苦手な方にお勧めはしませんが、
仏像好きの仏女や神秘的な空間を好む方は、
たぶんウケるスポットではないでしょうか？
ちなみに内部の拝観料は守護札五百円です。
そんなことで・・・
先日、銀座のオーナーH様にご来店頂いた。
弊社がお世話になる大恩人なものですから、
のんびり仙台を満喫して楽しめたらと思い、
私の観光案内を提案させていただきました！
だが、しかし、冷静に考えてみると・・・
東京にない施設をガイドしたいと思ったが、
そんなところ仙台市内にあるかな～？？？
そこで閃いたのが・・・大観音像でしたw
あえて行き先を告げずに始まった・・・
ミステリーツアー的な観光ですw
私としては、お台場のガンダムを観賞する？
ようなガイドを想定してましたが・・・。
やはりスピリチュアルな仏像様達の前では、
わいわい談笑して見学するには微妙でしたw
いつも優しく、心の広いH様なので・・・
機嫌を損ねて怒られることはないのですが、
内心はドキドキしながらガイドしてましたw
（来年の４月もお待ちしております！）
とはいえ、仙台観光するスポットとしては、
一見の価値はあるので皆様にお勧めします！
地元民は見慣れてるので感じないけど・・・
ラスボス感が半端ないと話題になるみたいw
今回は、マニアックな観光ということで…
仙台大観音を書かさせていただきました！
最後に先人業者の功績と信仰心に合掌です！
住まいの天敵に注意です！
発見が遅れると厄介です！
シロアリは湿度が大好き！
あなたの家は大丈夫かな？
先日、管理物件でシロアリ被害を発見した！
しかも、やや重症な食われかたと診断した！
このような突発的なトラブルの場合・・・
不動産屋の名もなき業務が重要なんです。
たぶん普通の方は、わからないだろうな～
駆除と修復工事を提案する訳ですが・・・
どこまで被害があるのか不明なんです。
外壁を剥がしてみないと見積も出ません。
今回は駆除と補強工事になると思うが・・・
賃借人が居住している中で施工できるのか？
さあ～ここからが本題なんですけど・・・
この状況で管理会社が妄想することは？
●手配した業者はきちんと施工できる？
●高額な見積だったらどうしましょう？
●損害保険で修繕費を出せないものか？
●責任転換されて管理を解除されるか？
●居住者を退去させてフルリフォーム？
●クレーマー的な立退料を請求される？
●賃借人から賃料の減額請求を受ける？
●シロアリ被害で資産価値はどうなる？
●金額により建替えした方が安いかな？
●売却の提案をする必要があるのかな？
●まさかの地震が発生したら倒壊する？
こんな妄想をしているだけで疲弊するw
そうだな～地位と報酬の格差はあるが・・・
命に係わる医療行為なんかに比べたらな～
管理業務程度の心労なんて甘いですね！
仮にドクターが重病患者を診察したとして、
高齢などで手術をするべきか判断が難しく、
開腹をしてみないとわからないとしたら？
●手術料金が高額だったら納得しない？
●手術で完治できなければ訴えられる？
●患者の親族等がクレーマーだったら？
●生命保険の対象として請求できるか？
●手術では困難な病を告知する心境は？
●人間ドックの見落し等を疑いますか？
●セカンドオピニオンを検討されるか？
なんだかな～ちょっと似てるな～w
対応的には管理会社と町医者は同類かも？
大きなオペには対応していませんが・・・
重症患者には、大きな病院に紹介状を書き、
軽症なら定期的な診察で健康維持をします。
そんな話のながれで宣伝しますが・・・
もし、不動産のことで何かの症状があれば、
弊社で診察しますので気軽にご相談下さい！
もちろん、初診料や３割負担はありませんw
皆さんお体は大切になさってくださいませ。
実は地味で真面目な仕事です！
職業蔑視されやすい業種です！
不動産屋は専門職の職人です！
離職率は今も昔も変わらない！
↑ ↑ 珍しく、不動産屋の漫画本です！
不動産業界の闇をテーマにした内容・・・
ここは、あえて感想は控えさせて頂きますw
まあ～主観的にも特異な業界ですからね～！
ダークな印象や独特の胡散臭い感じ・・・
不動産屋さんには、ありますよね～？
私が言うのも変な話ですが、同感はしますw
親しみをもって気軽に相談したいが・・・
警戒してしまうこともあるかもしれません。
そんな不動産業に対する偏見などについて、
少しでも払拭して信頼を獲得したいです！
そこで、不動産業界の慣習などを書こうか？
不動産業の魅力を感じる話題がいいのか？
今回は、当たり触りない程度に書きます。
エグイ内容は正直不動産を読んでくださいw
※不動産業に興味がない方は無視してね～！
では、不動産屋の業務をするなら・・・
年一回ある宅建試験に合格しましょう。
国家資格の士業なので難易度は高めです。
ちなみに業者免許と取引士免許は別物です。
宅建業者免許は起業する際に必要とします。
年に数回は実務の法定講習を受講しますが、
出席しないと更新や実務に影響してしまう。
不動産業は資格や免許を要する業種です。
免許は欠格事由に該当するとアウトです。
更に訴訟リスクの高い業界なものですから、
開業には営業保証金の供託義務があります。
何かと制約の多いのが不動産業界です。
誰でも簡単にできる商売ではないかもです。
不動産営業マンは高給取りですが・・・
営業ノルマは数百万単位で未達成が続けば、
クビなので様々な犠牲を払い営業している。
金ぴかに武装したイケイケの不動産屋・・・
あのバブルの残党は絶滅？淘汰されたのか？
当然ですが３０年前の実務は通用しません。
ネットの普及で業務内容が激変されました！
以前よりも良質な物件情報等を得られます。
公正な情報取引ができることになった結果、
プロよりお客様が物件に詳しい場合があるw
まあ～とはいえ働き方などが変わってもね～
信用を第一とした弱肉強食のシビアな業界！
それが不動産業の伝統的な慣習といえます！
しかし、業界のイメージはいかがでしょう？
あくまでも、仮の話ですが、もしも・・・
『羽振りのいい、不動産屋が殺害された！』
とニュースになったらどんな憶測をします？
①不動産屋は悪徳で逆恨みされたのでは？
②不動産屋は誠実な人だから通り魔では？
さて、どちらのイメージがあるかな～？
もちろん、②ですよねw
なぜなんでしょう～？昔から変われてない！
最近も不動産業の印象を下げた報道が・・・
それは、あの煽り運転の残念な職業です！
不動産関連の会社とのことですが・・・
宅建業の免許があってもなくてもね～
一般的には同類として見えるだろうな～
これは風評被害にならなければと願います！
ちょっと倫理的な言い方になりますが・・・
不動産業の社会的使命はとても重要なので、
誠実かつ公正な業務遂行に努めること・・・
業者は、それらを宣誓して営んでいます。
グレーな営業をして楽に稼いでいるような、
イメージがあるのかもしれません？
でもな～現実は厳しいですからね～
これ以上、書くと・・・
私の、ぼやきになりそうなので控えますw
そんなことで、あまり参考にならない・・・
不動産業界について書かさせ頂きました。
最後にお伝えしますが・・・
『誠実不動産』が多い業界です！