日記

DIARY

 CGのような造形は立体的!

 

不思議と威圧感はない!

 

デカさよりも内部が必見!

 

 

 

 

昔、仙台駅から北西方面に山がありました。

 

当時は、何も開拓されてない丘陵地です。

 

そこに、業者が大規模な住宅地を開発した。

 

広大な住宅団地と商業施設等ができました。

 

その不動産開発事業が成功したのは・・・

日頃から信仰した観音様のお陰とのこと。

 

そこで、代表者が大観音像建立を発願して、

造成地の一部に大観音像の着工をはじめた。

 

1991年(平成3年)に大観音は竣工する。

隣接地にはホテルとゴルフ場も開業された。

 

そのホテル正面にある交差点の名称は・・・

仙台大観音、バス停も仙台大観音前となる。

 

用途は宗教施設・展望台・何かの展示施設。

その建設費用は、40億円とのこと!

 

身の丈の地上高は、台座を含めて100m.

正面から見ると龍に乗っている様に見える?

 

内部はエレベーターが1基ありますが・・・

12層になる吹抜けの螺旋回廊は凄い!!

(私は高所恐怖症なので苦手です!)

12層の展望窓から覗くと泉ヶ岳が見える。

 

更に圧巻したのは・・・

各層に三十三観音・十二神将・百八体仏等、

びっしり収められていて内拝ができること。

 

人によっては、かなり異様な空間かと思う!

吹き抜けの螺旋回廊に灯された照明効果は、

幻想的な雰囲気を倍増させた演出をしてる!

 

宗教施設が苦手な方にお勧めはしませんが、

仏像好きの仏女や神秘的な空間を好む方は、

たぶんウケるスポットではないでしょうか?

 

ちなみに内部の拝観料は守護札五百円です。

 

そんなことで・・・

 

先日、銀座のオーナーH様にご来店頂いた。

 

弊社がお世話になる大恩人なものですから、

のんびり仙台を満喫して楽しめたらと思い、

私の観光案内を提案させていただきました!

 

だが、しかし、冷静に考えてみると・・・

 

東京にない施設をガイドしたいと思ったが、

そんなところ仙台市内にあるかな~???

 

そこで閃いたのが・・・大観音像でしたw

 

あえて行き先を告げずに始まった・・・

ミステリーツアー的な観光ですw

 

私としては、お台場のガンダムを観賞する?

ようなガイドを想定してましたが・・・。

 

やはりスピリチュアルな仏像様達の前では、

わいわい談笑して見学するには微妙でしたw

 

いつも優しく、心の広いH様なので・・・

機嫌を損ねて怒られることはないのですが、

内心はドキドキしながらガイドしてましたw

(来年の4月もお待ちしております!)

 

とはいえ、仙台観光するスポットとしては、

一見の価値はあるので皆様にお勧めします!

 

地元民は見慣れてるので感じないけど・・・

ラスボス感が半端ないと話題になるみたいw

 

今回は、マニアックな観光ということで…

仙台大観音を書かさせていただきました!

 

最後に先人業者の功績と信仰心に合掌です!

投稿日:2019/10/15   投稿者:-

住まいの天敵に注意です!

発見が遅れると厄介です!

シロアリは湿度が大好き!

あなたの家は大丈夫かな?




先日、管理物件でシロアリ被害を発見した!


しかも、やや重症な食われかたと診断した!


このような突発的なトラブルの場合・・・

不動産屋の名もなき業務が重要なんです。


たぶん普通の方は、わからないだろうな~


駆除と修復工事を提案する訳ですが・・・

どこまで被害があるのか不明なんです。

外壁を剥がしてみないと見積も出ません。


今回は駆除と補強工事になると思うが・・・

賃借人が居住している中で施工できるのか?


さあ~ここからが本題なんですけど・・・

この状況で管理会社が妄想することは?


●手配した業者はきちんと施工できる?

●高額な見積だったらどうしましょう?

●損害保険で修繕費を出せないものか?

●責任転換されて管理を解除されるか?

●居住者を退去させてフルリフォーム?

●クレーマー的な立退料を請求される?

●賃借人から賃料の減額請求を受ける?

●シロアリ被害で資産価値はどうなる?

●金額により建替えした方が安いかな?

●売却の提案をする必要があるのかな?

●まさかの地震が発生したら倒壊する?


こんな妄想をしているだけで疲弊するw


そうだな~地位と報酬の格差はあるが・・・

命に係わる医療行為なんかに比べたらな~

管理業務程度の心労なんて甘いですね!


仮にドクターが重病患者を診察したとして、

高齢などで手術をするべきか判断が難しく、

開腹をしてみないとわからないとしたら?


●手術料金が高額だったら納得しない?

●手術で完治できなければ訴えられる?

●患者の親族等がクレーマーだったら?

●生命保険の対象として請求できるか?

●手術では困難な病を告知する心境は?

●人間ドックの見落し等を疑いますか?

●セカンドオピニオンを検討されるか?


なんだかな~ちょっと似てるな~w

対応的には管理会社と町医者は同類かも?


大きなオペには対応していませんが・・・

重症患者には、大きな病院に紹介状を書き、

軽症なら定期的な診察で健康維持をします。


そんな話のながれで宣伝しますが・・・

もし、不動産のことで何かの症状があれば、

弊社で診察しますので気軽にご相談下さい!


もちろん、初診料や3割負担はありませんw


皆さんお体は大切になさってくださいませ。

投稿日:2019/09/30   投稿者:-

実は地味で真面目な仕事です!

職業蔑視されやすい業種です!

不動産屋は専門職の職人です!

離職率は今も昔も変わらない!

 

 

 

↑ ↑ 珍しく、不動産屋の漫画本です!

 

不動産業界の闇をテーマにした内容・・・

ここは、あえて感想は控えさせて頂きますw

 

まあ~主観的にも特異な業界ですからね~!

 

ダークな印象や独特の胡散臭い感じ・・・

不動産屋さんには、ありますよね~?

私が言うのも変な話ですが、同感はしますw

 

親しみをもって気軽に相談したいが・・・

警戒してしまうこともあるかもしれません。

 

そんな不動産業に対する偏見などについて、

少しでも払拭して信頼を獲得したいです!

 

そこで、不動産業界の慣習などを書こうか?

不動産業の魅力を感じる話題がいいのか?

 

今回は、当たり触りない程度に書きます。

エグイ内容は正直不動産を読んでくださいw

 

※不動産業に興味がない方は無視してね~!

 

では、不動産屋の業務をするなら・・・

年一回ある宅建試験に合格しましょう。

国家資格の士業なので難易度は高めです。

 

ちなみに業者免許と取引士免許は別物です。

 

宅建業者免許は起業する際に必要とします。

年に数回は実務の法定講習を受講しますが、

出席しないと更新や実務に影響してしまう。

 

不動産業は資格や免許を要する業種です。

免許は欠格事由に該当するとアウトです。

 

更に訴訟リスクの高い業界なものですから、

開業には営業保証金の供託義務があります。

 

何かと制約の多いのが不動産業界です。

誰でも簡単にできる商売ではないかもです。

 

不動産営業マンは高給取りですが・・・

営業ノルマは数百万単位で未達成が続けば、

クビなので様々な犠牲を払い営業している。

 

金ぴかに武装したイケイケの不動産屋・・・

あのバブルの残党は絶滅?淘汰されたのか?

 

当然ですが30年前の実務は通用しません。

ネットの普及で業務内容が激変されました!

 

以前よりも良質な物件情報等を得られます。

公正な情報取引ができることになった結果、

プロよりお客様が物件に詳しい場合があるw

 

まあ~とはいえ働き方などが変わってもね~

 

信用を第一とした弱肉強食のシビアな業界!

それが不動産業の伝統的な慣習といえます!

 

しかし、業界のイメージはいかがでしょう?

 

あくまでも、仮の話ですが、もしも・・・

 

『羽振りのいい、不動産屋が殺害された!』

とニュースになったらどんな憶測をします?

 

①不動産屋は悪徳で逆恨みされたのでは?

 

②不動産屋は誠実な人だから通り魔では?

 

さて、どちらのイメージがあるかな~?

 

もちろん、②ですよねw

 

なぜなんでしょう~?昔から変われてない!

 

最近も不動産業の印象を下げた報道が・・・

それは、あの煽り運転の残念な職業です!

 

不動産関連の会社とのことですが・・・

宅建業の免許があってもなくてもね~

一般的には同類として見えるだろうな~

 

これは風評被害にならなければと願います!

 

ちょっと倫理的な言い方になりますが・・・

 

不動産業の社会的使命はとても重要なので、

誠実かつ公正な業務遂行に努めること・・・

業者は、それらを宣誓して営んでいます。

 

グレーな営業をして楽に稼いでいるような、

イメージがあるのかもしれません?

 

でもな~現実は厳しいですからね~

これ以上、書くと・・・

 

私の、ぼやきになりそうなので控えますw

 

そんなことで、あまり参考にならない・・・

不動産業界について書かさせ頂きました。

 

最後にお伝えしますが・・・

 

『誠実不動産』が多い業界です!

投稿日:2019/08/26   投稿者:-

よく子供を『ガキ』といいます!

『ガキンチョ』ともいいますね!

悪い子供を『クソガキ』と呼ぶ!

『ガキ大将』のような大人もいる!

『ガキ』は仏教の餓鬼からきてる。

 

 

↑ ↑ インパクトありますよね~w

 

夏の風物詩といえば、お化け屋敷?妖怪?

 

猛暑対策になればと考えまして・・・

『寒気』を感じる画像をアップしましたw

 

ついでにガキの話も書かさせて頂きます!

では、本来の餓鬼(がき)とは何でしょう?

 

人は生まれ変わり、死に変わりを繰り返す。

その世界を六道(ろくどう)という。

 

六道の一つにある餓鬼道(がきどう)又は、

餓鬼界(がきかい)があるようです。

 

ある行いをすると、餓鬼道に堕ちて・・・

餓鬼に生まれてしまうみたいですよ~!

 

一般的な地獄の世界は想像できますが・・・

 

具体的に餓鬼界とは、どんな世界なのか?

どのような原因により餓鬼に堕ちるのか?

 

まずは、餓鬼のルックスから・・・

 

・骨と皮でガリガリにやせ細っている。

・お腹だけをぷっくりと膨らませ肌は黒い。

・鬼のような顔の酷い姿の生き物です。

(まあ、画像のとおりですね!)

 

餓鬼は、いつもお腹をすかせている。

何かを食べたくて仕方がないようです。

ほぼ何も食べることができない感じです。

 

食べ物を見つけ無我夢中で口にほおばるが、

食べ物はボッと炎になるので食べられない。

 

いつも、食べたくて飲みたくて仕方がない。

毎日ヒモジイ生活を送っているようです。

 

何でもいいから食べたい飲みたい訳で・・・

 

人や動物の排泄物を食べたり飲んだりして、

命をつないでいる酷い生き物なのです。

 

餓鬼界は、もともと地下深くにありますが、

餓鬼は人間界や天上界にも現れるらしい。

 

もしも、餓鬼に憑りつかれると・・・

 

自分の利益しか考えず欲深くなるらしい。

心当たりのある方は気をつけましょう!

 

では、死んだ後、餓鬼に生まれる人とは?

どんな行いをした人なのでしょうか?

 

例えば、貪欲にお金を集めたり・・・

自分だけ美味しい物を食べたり・・・

生前、布施の精神が乏しくケチで・・・

 

お金と食べ物を自分だけ独占してると・・・

欲の心によって、餓鬼に生まれるようです。

 

う~ん、ということは・・・

私を含む不動産投資家は大丈夫かな~w

 

そんな心配を払拭する対処方法としては?

 

餓鬼に生まれる原因は欲の心なので・・・

欲の反対の布施に心がけましょうとのこと。

 

布施とは?

 

他人を親切にすることだったり・・・

お金や物を人に与えたり、手伝ったり・・・

他人に心をかけたりする行為をします。

 

未来を予測して投資するなら・・・

来世も人間界で活躍したいですよね。

 

ガキの話をまとめますと・・・

 

今から極端な欲は控えて布施をしましょう。

それらを見据えた広義な投資は価値がある!

と思うように心がけて欲を転換しましょう。

 

不動産投資は、人との関わりが重要です。

おそらく理解できない方もいると思います。

 

ということで、仏教の尊い布施の話でした。

 

日記に書いても誰も得しませんが・・・

富裕層でも餓鬼の妖怪みたいな人はいます!

 

信じるか信じないかはあなた次第で~すw

投稿日:2019/08/06   投稿者:-

好きなことを自由に謳歌してる?

 

楽しいことを考えて生活してる?

 

1日に笑う機会は何回あるかな?

 

 

 

↑ ↑ もちろんフェイクですよ!!

最近のパーティグッズは大変リアルです!

(汚い画像で、すみません!)

 

先日、深夜まで飲んでいた。

帰宅してスリッパを履こうと探したら・・・

 

画像のドッキリに遭遇しました~w

(良い子はマネしないでね!)

 

日常にはない物があるとビビりますね~!

不意のイタズラにより酔いが覚めました。

 

好きな『元祖どっきりカメラ』ノリだな~!

ユーモアのある笑いは喜びを与えてくれる!

 

誰も傷つかないドッキリなら歓迎しますが、

世の中には冗談にならないこともある・・・

 

それは、本物?のフンを放置する行為ですw

 

犬は『癒やし』を与えてくれますが・・・

自宅前にフンを放置されたらショックだよ!

 

これは、不動産屋の管轄外なのですが・・・

糞被害に役立つ情報を書くことにしましたw

 

まず、犬の糞に対する法律を調べたら・・・

 

軽犯法では、罰則になると記されています。

拘留又は科料で処罰できるとのこと。

 

廃棄物処理法でも、不法投棄の罰則はある。

5年以下の懲役又は1000万円以下の罰金

 

条例により犬の飼育の規制があると思うが?

飼主はフンを始末する義務があるからね。

 

とはいっても、被害を受けたからといって、

法律の適用は難しいと思われます。

 

継続的な被害を受けて犯人を特定する。

そこから、訴えるのが現実的でしょう。

 

もっとも、簡単な対策としては・・・

 

犬の嫌がる成分が入った薬剤を散布する!

犬が寄り付かない対策としては有効です。

 

犬には、気の毒な方法となりますよね!

ちょっとやりたくないな~犬に罪はないよ!

 

その他の糞害を防止する手法としては・・・

犬のフンを警告する看板設置です!

禁止看板は効果がありそうな感じがします。

 

看板効果は、警告文とデザインが重要です!

 

警告文には『禁止』と記載するのではなく、

犯人を特定した場合は警察へ通報するとか。

少し強めの警告の方が効果的と思われます。

 

できれば、一緒に防犯カメラを設置する!

 

飼主は、防犯カメラが設置されていると、

犬のフンを放置しておけない状況になる。

 

私も、被害を受けて激怒したことがあった!

犯人には、報復するつもりで考えていた!

 

冷静でない自分が閃いた報復とは・・・

 

Dr.スランプアラレちゃんの鬼ごっこw

(フンを棒に刺して追いかける行為です)

 

私が、小学生の頃にした遊びですが・・・

本気で逃げないと洒落になりませんw

 

まあ、被害を受けても報復は絶対ダメです!

 

大人は、アラレちゃんを見習うべきです?

フンを発見したら無垢につんつくつんするw

 

ということで、フンの話はバイチャしますw

 

最近、ツイてないものですから・・・

今回、運をつける意味でも書けて良かった!

 

では、管理物件のフン清掃も頑張ります!

投稿日:2019/07/24   投稿者:-