仙台では桜が満開になりました。
事務所近くの榴ヶ岡公園もお花見で賑っています。
今の時期、楽天球場で試合がある日は更に混雑します。
平成最後のお花見になります。
やはりカメラで記念に残したいですよね～
「 ↑ 我が家の八重桜 」
は令和に満開する予定です！
ただ、この八重桜に関しては、
どうしても枝葉の形を整える必要がありまして・・・
考えた結果、「筋トレ？」でした！？
枝に2.5キロのダンベルを結束バンドで固定しましたら、
いい感じに枝がしなり、理想とする造形に「矯正」できました！！
このやり方は、造園屋さんに叱られると思いますが、
立派に成長してくれることを願ってます！
さて、不動産屋の日記らしく話題を「矯正」します！
今回は、隣地の『越境』について超初歩的なお話しをします。
空中にある、木の枝葉も、電線等の配線も、屋根のひさしも、その他もろもろが、
「自己の所有地以外に」はみ出たら、越境となります！
もちろん、他人から何かしらを越境されたら気分悪いです。
売買する際の調査では、必ず確認します。
越境している（されている場合も）ことで、支障があれば、価格査定に影響します。
フェンスのブロックが、１～２ｃｍ隣地に出ていた（越境）ことで裁判に発展したり、
何十年も境界紛争で苦悩されているケースは決して珍しくないことです。
みなさんも敷地の越境にはくれぐれもご注意ください！！
「ちょっとぐらい？」が他人様からすると、大変不快に感じている場合がありますからね！！
我が家を売却する予定はありませんけど、
八重桜の枝葉が越境しないように注意、矯正する必要がありました！！
親友が寝タバコで火災をしてしまいました。
消防車数台のお世話になり・・・
テレビのニュースにもなり・・・
しばらくは、ショックで元気もなく・・・
その後、２ケ月ほど勤務先で寝泊まりして、
迷惑はかけたけど、反省もしたし、いつまでホームレスする気なのか？？
住まいがないと、ここまで社会的信用が落ちるとは思ってなかったことでしょう！
今まで何かとお世話にもなっている間柄なわけだし～
もっと活躍してほしい奴だし～
明るい未来がある若者なんだから～ということで、
私が、本件の救世主？になることにしました！
つまりお部屋を斡旋することにしました！！
理由にもよるが、住まいのことで困った人を無視できないからね。
とはいっても、少し冷静に考えていただきたい話をします。
不動産屋さんに行き、お部屋探しをします。
その際に必ず聞かれることがあります。
こんな感じで ↓
不動産屋 『今回はなんで引っ越しされるんですか？』
お客さん 『寝タバコで火事になり、住むところがないからです』
不動産屋 『それは災難でしたね～』←こいつマジかよ～と思われます！
お客さん 『どこかいい部屋ないですかね～？』
不動産屋 『ん～見つけたら連絡しますね！』←紹介できないよ～が本音です！
ふつう、あたり前の話しですが・・・
寝タバコで火事になり、住むところがない人に、喜んで部屋を貸すか～？
ふつう？の家主さんはいません！
家主さんは不動産投資をされているわけで、リスクに対して敏感です！
そこで今回のご依頼は、「ホームレス解消」＆「家主さんからの信用獲得！」になります。
まずは入居審査で嫌煙←（字のごとくのネタですね）されないようにすることです。
不動産業者さんは、ウソ、ルーズ、プロミスに厳しいです。
それと容姿、ルックスを見られます、不潔、挙動不審、奇抜なファッションは要注意。
つまり「初対面の他人にお金を借しても大丈夫かな？」の審査をしているわけです。
それで、本件の結果としては、
本人の日頃の行い？、弊社との関係性、家主様の温かい慈悲により、
入居審査の承認も得られて、無事にお部屋を契約することができました！！
ここでも宣伝になりますが、
不動産のことで、何かしらのお困りごとがあれば、弊社にご用命ください。
秘密ごとは、もちろん厳守ですので気軽にご相談ください。
それから、みなさんにお願いがございます。
賃貸・持家に関わらず住んでいる期間は、絶対に火災保険へ加入してください！
特にお願いしたいのが、賃貸で更新しない人←保険も未加入ですからね！！
何度も催促しても未加入な人が、たくさんいますので、どうかこの機会に加入してください！！
今回のご依頼は、
１３本の巨木を伐採＆抜根する業務です。
敷地にある巨木は、不動産？動産？わかりませんが・・・
弊社は、ご依頼があればキコリもやる不動産屋です！！
いつでも何でも気軽にご相談ください！！
巨木は２階建のアパート屋根よりも高く、
根っこは複雑に給水管と汚水升へ絡みつき、
ミスすると大惨事になるかものミッションでした。
＜作業の流れは＞
①上空にある電線等と地中埋設管の経路を行政にて調査。
②万が一の作業事故に対する保険加入状況の確認。
③隣地所有者の全員に訪問してご挨拶（管理アパート住人には書面投函）
④③とは別の隣地所有者（今回は共有者３人）にクレーン車の出入りと使用許可。
⑤伐採前にお祓いする神主さんの手配。
⑥作業スタートから完了するまでの画像と動画撮影。
⑦施主様に作業完了後の確認をして頂き、ご請求の案内。
不動産屋がやる仕事としては、楽勝のはずでしたが・・・
もしかしたら～？ やらかすかも～？
の嫌な予感が的中したトラブル発生～！！
抜根作業中に、重機で給水管を破損させてしまいました～！！
つき合いのある水道業者に無理を言って、緊急対応してもらい・・・。
一時的に給水の供給はストップさせてしまいましたが、
なんとか早期に復旧できたので、ヒヤヒヤしましたけどセーフでした！！
あと今回の作業で期待していたことは、
抜根中にオオクワガタの幼虫をゲットしたいな～と本気で考えていました！
見つけたら成虫するまで飼育してみたい！
そもそもオオクワガタが生息するような木じゃないんですけどね～！
不動産管理会社の定期清掃。
各社がよく清掃状況をネットにアップしています。
ビフォアー・アフターな画像でこんなに綺麗になりました的なやつです。
弊社も真面目に仕事してますよ～のアピールをしようと思いましたが・・・。
清掃の仕上がりやレベルをお見せしても、まったく面白くないですよね～
弊社のご紹介している画像は、してしまった清掃作業です！！
『善意・無償・奉仕』の精神で、メンテ社員が勝手に実施してしまったものです！！
雨水のＵ字側溝に溜まったヘドロ等をすくい、土嚢につめて廃棄処分する作業です！！
清掃前は、雑草とゴミとヘドロが溢れ、悪臭もありイメージは最悪でした。
もし、清掃費用をご請求するとしたら、数万円はいただきたい作業でした。
しかも清掃作業をした場所は、管理物件の敷地外（他人様のご所有地）にあるＵ字側溝を無許可で一生懸命に清掃させていただきました！！！
ただ、奉仕の精神で清掃？？した結果・・・
空室が１つ成約することになりました！！
無許可で勝手に掃除したご利益のおかげかもしれません！？
本日は、私の誕生日。
この機会にと閃いたことを実行することにしました。
３０年間の長～い習慣から、卒業？さようなら？できるかなと、
たぶん絶対に無理だと思うけど！！
人とのお付き合いでも、住まいでも長いことしているわけだし、今更の気持ちもある訳で...
しかも動機もなく好きなことをやめるなんて、原則ありえません。
ただ何となく今の習慣をやめたらいいことあるかな？
運気も？人格も？生き方も？変わるのではと考えたりもしていて、
やめる気はゼロですが、何度も挫折していたことに、なんとなく再々チャレンジすることにしました。
『誰でも気軽に、簡単にできる！！』
『難しいことも辛いことも、イライラもソワソワもムズムズもありません！！』
不動産屋としては、誇大広告に騙されるわけにはいきませんので、
自らの実体験と面白そうな興味もありましたので、気軽な気持ちで挑戦してみます。