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日記

DIARY

独学で勉強して7回目に合格した!

平成9年登録から業務も現役です!

5問免除はなくて主任者だったよ!

近年の試験は難しくて大変だよね!

 

 

 

先日、宅建取引士の法定講習を受講しました。

 

前日にかなり飲んでいて二日酔いのヘロヘロでやる気はゼロ。

 

後ろの席だったらいいな~w

そしたら居眠りできるかな~?

 

そんな期待もあって会場に着いたら・・・

 

運良く?私の席は最前列の特等席ではないか~!!

 

しかも、講師は何度かご依頼したことのある弁護士でして・・・

サボるどころか最後まで真剣に受講させていただきました!!

 

いろんな意味でラッキーな環境で良かったですw

 

そして受講終了後、真新しい宅建取引士証を交付されたが・・・ 

またまた運良く?ラミネートされた顔写真に気泡が3つも入っていた~!!

 

せっかく頑張って受講したのに気分が悪くガッカリしました。

気にしなければ使えないレベルではない気泡なんですけどね。

 

宅建取引士は国家資格の免許で士業に格上げされました。

 

そんな誇りある宅建取引士証をしばらく眺めていたら・・・ 

どうしても気泡のないものを欲しくなりました!!

 

早速、県庁にクレームの問合せをして後日に交換することで解決しました。

 

次の更新までは5年後になります。 

その間、私とのご縁あるお客様に重要事項説明をさせていただきます。

 

今更ですが、宅建取引士として安心安全な取引ができるよう心がけて参ります。

 

最後に皆さんも講習を受けるときは、飲みすぎの二日酔いに注意しましょうww

投稿日:2020/03/31   投稿者:-

日本で一番地価が高い場所です!

夜の街はステータスが盤石だね!

近年は中国の観光客が目立つよ!

ザギンでシースーベーターです!



ブランドショップが立ち並び、高級で優雅な大人の街といえば、銀座ですよね~!


ご存知のとおり、ファッションからグルメまで、最先端のものが集まる流行発信地です。


そんな銀座をぶらり散歩してたら、沢山の魅力的なブランドに物欲を刺激されていた!


不動産屋だからか?多少のブランドには詳しいのですが・・・


今までに銀座で買い物をしたことがありませんw


皆さまは、銀座に行かれましたら、何を買い物しますでしょうか~?


田舎者の私が、さんざん悩んだ挙句に奮発して買ったものは・・・


農業スパイクです!!


地元のホームセンターにも売っている…あのゴム長靴を購入させて頂きました~w


派手好きなので迷わずレッドを選び、商品に大変満足しています!!


なぜ、ゴム長靴なのか?どこで履くつもりなのか?疑問ですよね~


実は、以前からハンターのゴム長靴が欲しくて、機会があれば買おうと思っていました。


主な用途は、ドロドロにぬかるんだ土地などの調査をするためです。


不動産屋は、査定などの依頼を受けた場合、敷地境界の有無や越境などの現地調査をします。


泥まみれになる物件というよりも、普段立ち入らない箇所に入るからドロドロになるわけです。


そんなことで、銀座でゴム長靴を購入したものですから・・・


いつでも泥まみれのドロドロになる覚悟はございますw


しっかりとした現地調査をして、トラブル防止に努めて参ります。


弊社に不動産売買案件のご依頼がございましたら、お気軽にご連絡ください!!

投稿日:2020/02/03   投稿者:-

アニメのギャートルズ知ってます?

マンモス西は矢吹丈の親友ですねw

マンモス校って最近少ないかもよ!

マンモスが絶滅した原因はなんだ?

 

 

 

本年も宜しくお願い申し上げます。

 

ご挨拶、遅くなりまして申し訳ございません。

令和二年初めての日記になります。

 

初っ端の日記に相応しく??

私のレアなアイテムについて、ご紹介させていただきます。

 

それは、マンモスの牙になりますw

 

皆さまは、マンモスをご存知ですよね~!

マンモスは、今から400万年~1万年前に生息していた象の親類です。

 

既に絶滅しましたが、化石や冷凍された状態で発掘されています。

マンモスの特徴である大きな牙は、装飾品などの材料として市場に出回っています。

 

そんな、古代のロマンに惹かれて・・・

 

この度、大切な人にマンモスの牙をプレゼントすることにしました~w

 

大切な人とは、2020年1月で二十歳になった新成人です!

 

成人すると、成人映画を鑑賞するばかりではないぞ~!

(イマドキそれはないですね~w)

社会的にも、法的にも責任を負う年齢なものですから・・・

 

ここは、大人の自覚が芽生えるような?記念品を贈りたいと考えていました。

 

そこで、閃いたのが実印のハンコなんです!!

 

印鑑には、様々な素材と種類がありますので割愛しますが・・・

 

私は、マンモスの牙を吉相体でオーダーした印鑑を愛用しています。

そんな訳で、同様にオーダーした印鑑をプレゼントすることにしました!

 

仕事柄、頻繁に印鑑を使用しますので、たぶんウンチクや執着は強いかもしれません。

ペーパーレスが浸透している、令和の時代にハンコを押印する行為は原始的ですけど…

 

印鑑の印影は、自らの覚悟や意思などを証明したりする、大事な「分身」だと思っています。

 

昔から運気や縁起を担ぐものですので、もちろん御守りのような保持をされていますよね?

もしも、粗末な扱いや欠けた印鑑を使用していたら、好ましいことではないので止めましょう!

 

一つの押印が、良くも悪くも、その後の人生を左右しますので・・・

 

皆さまも、印鑑の取り扱いには、くれぐれもご注意してくださいませ!

投稿日:2020/01/21   投稿者:-

今年も残りわずかとなりました。

今年も沢山のご縁に感謝します。

今年は変化変動が激しかったよ。

今年最後の日記を書いてみます。

 

 

 

今更ですが、弊社の営業時間は・・・

 

午前10時から午後6時までとなります。

 

日曜祝祭日は、お休みになります。

 

年末年始のお休みは・・・

12月29日から1月4日までとなります。

 

1月5日から3月31日までは無休です!!

今年も繁忙期は、無休で営業致します!!

 

たぶん、自分だけかもしれませんが・・・

毎年、今時期から「繁忙期ブルー」になる。

 

来年に突入すれば完全に克服するのですが、

何かと気分が良くなくて落ち込んでしまう。

 

そんなとき、頼りになるのは「他人」です!

 

私は、他力本願で他人の力に頼り甘えますw

 

自分以外のご縁がある他人の存在が有難い!

 

もちろん、御神仏の加護にも頼り甘えます。

 

自分の力が万能で完璧でないからこそです。

 

無理をして、頑張ってもダメなときは・・・

自分以外の他人に助けてもらいましょう~w

 

但し、そこには条件があると思っています。

 

日頃から自分以外の他人に何をしているか?

何を敬愛して?どんな行動をしているのか?

 

それは価値観や思想、信仰により様々です。

 

その中で、唯一の共通した考え方としては、

各々幸せになることを望み追求しています。

 

皆が追求する幸せの中にもジャンルがあり、

弊社は不動産に関わることしかできません!

 

だから、不動産以外のことで悩んだら・・・

皆様に頼るので、助けていただきたいですw

 

持ちつ持たれつで皆が幸せになれたらいい!

他人を頼り甘える最低条件じゃないかな~?

  

本年も皆様に助けていただきましたことで、

無事に不動産事業をすることができました。

 

日記でありきたりのご挨拶でございますが、

弊社をご愛顧いただき有難う御座いました。

 

来年も日記は書かさせていただきますので、

お付き合いの程宜しくお願い申し上げます。

投稿日:2019/12/28   投稿者:-

死語となった自動車用語になるね!

40代後半の方には懐かしい響き!

スポイラーを付けてドレスアップ!

なぜか国産の旧車が高騰している!

 

 

 

 ↑ 初めて買ったマイカーです。

(現物はないのでトミカのミニカーをUP)

 

休日に断捨離してたら古いアルバムを発見!

 

トヨタのマークⅡと若い自分が写っていた… 

髪型は前髪がチェッカーズ風のスタイルw

 

バブル頃の懐かしい&恥ずかしい写真です。

 

当時はネットもスマホもない時代でしたが、

世の中はギラギラした人達で溢れていた。

 

そんなバブルを回想していたら死語である、

「ハイソカー」の時代を懐かしみたくなる!

 

知らない方のために・・・

ハイソカーの「ハイソ」とは?

 

「上流階級」などの意味になります。

現在で言う「セレブ」のような感じです。

 

ハイソカー=セレブカーということになる。

 

では、実際にセレブの方が乗る車だったか?

そこは、セレブ風というのが正解でしょう。

 

みんながハイソカーのセダンに乗るので、

さりげないプチカスタムをしたりもしてた。

 

宮城の健全な若者は出会いや刺激を求めて、

ハイソカーで新港にナンパしてたよな~w

 

令和では考えられない新港でのナンパとは?

 

深夜の新港には小型車が縦列駐車していて、

女性がナンパされる目的で車内待機してる。

 

そこへハイソカーの野郎が順番に横付けて、

窓越しからナンパをするシステムでしたねw

 

ハイソカーブームの火付け役となる車種は?

 

たぶん、ソアラが登場したあたりかな~

そこにトヨタ車の人気3車種がありました。

マークⅡ、クレスタ、チェイサーの三兄弟!

 

定番のボディカラーはスーパーホワイト。

そのつながりで白いクラウンも人気でした。

 

日産車はローレル、セドリック、グロリア、

そしてレパードあたりも主力だったと思う。

 

なかでも凄いのは初代シーマじゃないかな~

シーマ現象と呼ばれるほどに大ヒットした。

 

シーマやグロリアはヤンキー層にウケてた!

ヤンキーが女性にモテていたのも懐かしいw

 

ちなみにハイソカー定番の内装色といえば?

 

昭和のスナックみたいな濃いエンジ色ですw

 

所有することのステータスや優越感は・・・

「男のロマン」だった時代でしたね~!

そのために仕事を頑張れたと思っています。

 

そんな時代に活躍していた不動産屋さんは?

 

肩パット入りダブルのスーツにロレックス!

ヴィトンのセカンドバックを小脇に抱えて…

アラミスの香水をプンプン漂わせていた~w

(私の先輩世代はパンチパーマでしたね…)

 

もちろん物件案内は硬派なハイソカーです!

 

当時の大半がマイカー営業でしたので・・・

稼ぐ営業マンは高級外車で仕事をしていた。

 

ナビがないから道や町並みを必死に覚えた!

ゼンリンをコピーしてルートを研究したり…

アナログだったがリアルな調査をしていた!

 

その経験からなのか?今でも物件の査定は、

感覚的な勘ピューターに頼る癖がありますw

 

価格の根拠を論理的に説明する方法として、

今はネットで相場検索できるツールがある。

 

最近は査定のスピードがめちゃめちゃ速い!

数分で無難な平均値を検索して査定をする。

 

飛び込み訪問の経験すらない若い営業マン…

効率的にPC活字を操り巧みに営業してる。

 

お客様はバカなのか?

 

現地も見ないインスタント査定を信じてる。

メールのみで信頼関係を築くから更に驚く!

 

ハイソカーで営業してきた世代の感覚だと、

お客様と仕事をナメてんのかコラ~ですよ!

(時代錯誤でスミマセン!)

 

所有欲を控え倹約することは賢いと思うが、

リスクを取らない若者が多すぎるんだな~!

 

ハイソカーVSハイブリッドカーになるが…

燃費や機能性ばかりを追求して面白いかな?

 

そんなセーフティヤングに言いたい・・・

 

100%死ぬ一度きりの人生なんだからさ~

良い借金をして自分を追い込むとかしてさ~

面白おかしくバカなことして楽しまないと~

 

なんて、厚かましく余計なお世話だよね~!

良識のある大人は日記をシカトしましょうw

 

そんなことで、懐かしいバブルを回想した、

ハイソカーブームについての昔話しでした。

投稿日:2019/11/18   投稿者:-