よく子供を『ガキ』といいます！
『ガキンチョ』ともいいますね！
悪い子供を『クソガキ』と呼ぶ！
『ガキ大将』のような大人もいる！
『ガキ』は仏教の餓鬼からきてる。
↑ ↑ インパクトありますよね～w
夏の風物詩といえば、お化け屋敷？妖怪？
猛暑対策になればと考えまして・・・
『寒気』を感じる画像をアップしましたw
ついでにガキの話も書かさせて頂きます！
では、本来の餓鬼（がき）とは何でしょう？
人は生まれ変わり、死に変わりを繰り返す。
その世界を六道（ろくどう）という。
六道の一つにある餓鬼道（がきどう）又は、
餓鬼界（がきかい）があるようです。
ある行いをすると、餓鬼道に堕ちて・・・
餓鬼に生まれてしまうみたいですよ～！
一般的な地獄の世界は想像できますが・・・
具体的に餓鬼界とは、どんな世界なのか？
どのような原因により餓鬼に堕ちるのか？
まずは、餓鬼のルックスから・・・
・骨と皮でガリガリにやせ細っている。
・お腹だけをぷっくりと膨らませ肌は黒い。
・鬼のような顔の酷い姿の生き物です。
（まあ、画像のとおりですね！）
餓鬼は、いつもお腹をすかせている。
何かを食べたくて仕方がないようです。
ほぼ何も食べることができない感じです。
食べ物を見つけ無我夢中で口にほおばるが、
食べ物はボッと炎になるので食べられない。
いつも、食べたくて飲みたくて仕方がない。
毎日ヒモジイ生活を送っているようです。
何でもいいから食べたい飲みたい訳で・・・
人や動物の排泄物を食べたり飲んだりして、
命をつないでいる酷い生き物なのです。
餓鬼界は、もともと地下深くにありますが、
餓鬼は人間界や天上界にも現れるらしい。
もしも、餓鬼に憑りつかれると・・・
自分の利益しか考えず欲深くなるらしい。
心当たりのある方は気をつけましょう！
では、死んだ後、餓鬼に生まれる人とは？
どんな行いをした人なのでしょうか？
例えば、貪欲にお金を集めたり・・・
自分だけ美味しい物を食べたり・・・
生前、布施の精神が乏しくケチで・・・
お金と食べ物を自分だけ独占してると・・・
欲の心によって、餓鬼に生まれるようです。
う～ん、ということは・・・
私を含む不動産投資家は大丈夫かな～w
そんな心配を払拭する対処方法としては？
餓鬼に生まれる原因は欲の心なので・・・
欲の反対の布施に心がけましょうとのこと。
布施とは？
他人を親切にすることだったり・・・
お金や物を人に与えたり、手伝ったり・・・
他人に心をかけたりする行為をします。
未来を予測して投資するなら・・・
来世も人間界で活躍したいですよね。
ガキの話をまとめますと・・・
今から極端な欲は控えて布施をしましょう。
それらを見据えた広義な投資は価値がある！
と思うように心がけて欲を転換しましょう。
不動産投資は、人との関わりが重要です。
おそらく理解できない方もいると思います。
ということで、仏教の尊い布施の話でした。
日記に書いても誰も得しませんが・・・
富裕層でも餓鬼の妖怪みたいな人はいます！
信じるか信じないかはあなた次第で～すw
好きなことを自由に謳歌してる？
楽しいことを考えて生活してる？
１日に笑う機会は何回あるかな？
↑ ↑ もちろんフェイクですよ！！
最近のパーティグッズは大変リアルです！
（汚い画像で、すみません！）
先日、深夜まで飲んでいた。
帰宅してスリッパを履こうと探したら・・・
画像のドッキリに遭遇しました～w
（良い子はマネしないでね！）
日常にはない物があるとビビりますね～！
不意のイタズラにより酔いが覚めました。
好きな『元祖どっきりカメラ』ノリだな～！
ユーモアのある笑いは喜びを与えてくれる！
誰も傷つかないドッキリなら歓迎しますが、
世の中には冗談にならないこともある・・・
それは、本物？のフンを放置する行為ですw
犬は『癒やし』を与えてくれますが・・・
自宅前にフンを放置されたらショックだよ！
これは、不動産屋の管轄外なのですが・・・
糞被害に役立つ情報を書くことにしましたw
まず、犬の糞に対する法律を調べたら・・・
軽犯法では、罰則になると記されています。
拘留又は科料で処罰できるとのこと。
廃棄物処理法でも、不法投棄の罰則はある。
5年以下の懲役又は1000万円以下の罰金
条例により犬の飼育の規制があると思うが？
飼主はフンを始末する義務があるからね。
とはいっても、被害を受けたからといって、
法律の適用は難しいと思われます。
継続的な被害を受けて犯人を特定する。
そこから、訴えるのが現実的でしょう。
もっとも、簡単な対策としては・・・
犬の嫌がる成分が入った薬剤を散布する！
犬が寄り付かない対策としては有効です。
犬には、気の毒な方法となりますよね！
ちょっとやりたくないな～犬に罪はないよ！
その他の糞害を防止する手法としては・・・
犬のフンを警告する看板設置です！
禁止看板は効果がありそうな感じがします。
看板効果は、警告文とデザインが重要です！
警告文には『禁止』と記載するのではなく、
犯人を特定した場合は警察へ通報するとか。
少し強めの警告の方が効果的と思われます。
できれば、一緒に防犯カメラを設置する！
飼主は、防犯カメラが設置されていると、
犬のフンを放置しておけない状況になる。
私も、被害を受けて激怒したことがあった！
犯人には、報復するつもりで考えていた！
冷静でない自分が閃いた報復とは・・・
Dr.スランプアラレちゃんの鬼ごっこw
（フンを棒に刺して追いかける行為です）
私が、小学生の頃にした遊びですが・・・
本気で逃げないと洒落になりませんw
まあ、被害を受けても報復は絶対ダメです！
大人は、アラレちゃんを見習うべきです？
フンを発見したら無垢につんつくつんするw
ということで、フンの話はバイチャしますw
最近、ツイてないものですから・・・
今回、運をつける意味でも書けて良かった！
では、管理物件のフン清掃も頑張ります！
仙台は転勤族の街かもしれない？
仙台は東北の学生さんが集まる街！
仙台は東京まで９０分で行ける！
仙台は家賃とプライドが高いよ～？
家具家電や家財費用を節約したい！
皆さんの住まいは、賃貸派？持家派？
まさか、野宿派ですか～？（冗談ですよw）
賃貸で生活するにも初期費用が必要です。
まず、部屋探しで物件をゲットしたら・・・
お引越しの荷造り、家具家電の調達ですね。
間取りに合わせて家具家電を購入した場合、
数十万の出費を覚悟しなければならない！
無駄なコストになる家具家電や家財等は、
手軽にレンタルするのもアリかもしれない！
そんなわけで・・・
弊社のサービス商品を宣伝させて頂きます！
まず、ネーミングから言いますと・・・
『ＫＡＲＩＴＥ家財』です！！
読み方は、『かりてけさい』になりますw
（会社で昼食中に考案しました！）
ＫＡＲＩＴＥ家財の特長は・・・
家財道具をレンタルできるサービスです！
＜レンタルできる商品概要と一覧です＞
●１ヶ月間のリース料金表です。
●故障の場合は速やかに交換します。
●配送設置・引取料のご負担があります。
初回のみ3万円別途有り、内訳は・・・
配送設置料１万５千円、引取料１万５千円
●お客様の好きな家財だけを選べます。
●短期解約の違約金などはありません。
解約は１ヶ月前予告をすればＯＫです。
・寝具セット 10,000円
羽毛掛けふとん、敷きふとん、毛布、枕
・全自動洗濯機 3,600円
4.2kgクラス
・衣類乾燥機 6,600円
５kg位
・衣類乾燥機台 1,500円
・冷蔵庫（小型１ドア） 2,100円
５０リットルクラス
・冷蔵庫（小型２ドア） 4,500円
１５０リットルクラス
・冷蔵庫（中型） 7,500円
２３０リットルクラス
・冷蔵庫（大型４ドア） 12,000円
４００リットルクラス
・液晶テレビ 3,000円
３２型クラス
・液晶テレビ 2,100円
２０型クラス
・テレビ台 600円
３２型までの対応
・テレビ台 300円
１９型対応、簡易型
・ＢＤレコーダー 1,500円
東芝、ＤＢＲＴ６６０（Ｔ２０００）
・電子レンジ 2,400円
・炊飯器 900円
１０合用
・電気ポット 600円
2.2～2.5ℓ
・掃除機 1,500円
家庭用、ゴミパックは販売
・ガスレンジ 1,800円
２口、ＬＰ又は都市ガス
・食器棚（中）木製 2,400円
・扇風機 1,000円
・石油ファンヒーター 1,400円
３３０Ｋ（８～１０畳タイプ）
・シングルベッド 1,800円
・スプリングマット 1,200円
・シーリングライト 1,500円
例えば、１ヶ月レンタルした場合・・・
・液晶テレビ３２型 3,000円
・テレビ台３２型用 600円
・冷蔵庫１５０ℓ 4,500円
・全自動洗濯機 3,600円
・電子レンジ 900円
・シングルベッド 1,800円
・スプリングマット 1,200円
月額レンタル料は、15,600円です。
※初回のみ配送設置・引取料3万円別途要。
※弊社とのリース契約を締結して頂きます。
入居中でも、必要な家財だけを選べます！
しかも、短期の月額契約に対応しています。
単身で数年しか居住しない方や法人契約、
学生さんや転勤族の方にもお勧めです。
現在、ＫＡＲＩＴＥ家財のレンタル商品は、
ラインナップを増やそうと考えております。
ご要望の商品があれば気軽にご相談下さい。
まだ、やり始めたばかりのサービスですが、
予想よりも好評だったのでご紹介しました！
詳細やご不明な点などございましたら、
お手数ですが、弊社にご連絡ください！
ということで、
『ＫＡＲＩＴＥ家財』
をどうぞ宜しくお願いします。
朝のコーヒーは平等に癒しをくれる
男は黙ってブラック！は古いぞ～
酒とタバコ以外の嗜好品といえば？
コーヒーマニアなら知っている？
キリマン２、モカ１、ブルマン３の比率は、
私の好きな豆の配合だけど、語らないよーw
私は、コーヒーとワインのウンチクを・・・
偉そうに知ったかぶりで語る男は嫌いだね！
どちらも奥が深く、高価な商品もあるから、
探究成果を披露したいわけだろうけど・・・
でもね、知識と財力を自慢されてもなぁ～。
誰も得しないと思うので、やめましょうよ！
豊かで誇らしげな巨峰は人目を惹くよね～？
所詮男は、みんな豆が好きなんだからさ～w
ホルモンかフェロモンかの話題はさておきw
先日、暇つぶしで街中をぶらついていたら、
偶然にも見つけてしまった・・・
『ファイヤーキング』のマグカップ！！
昔から愛用しているので今更だったが・・・
日本製のファイヤーキング（復刻新品）が、
あることすら知らなかったー！！
知らない方のために軽く紹介しますと・・・
ファイヤーキングといえば～？
なんといってもマグカップが有名なんです！
古き良きアメリカの時代から愛されていて、
海外で大流行したヴィンテージの食器です。
アメリカの多くの家庭で装飾、食器或いは、
キッチン用品など何らかの形で使用された。
レストランでは大皿や花瓶もあったらしい。
象徴となる色の名前は『ジェダイ』です！
ジェダイはヒスイのような柔らかい緑色。
（メリットシャンプーの容器の色に近いw）
他の色は、ターコイズ、アイボリー等々、
多色に渡った独自のネーミングがあります。
ファイヤーキングの魅力はですね・・・
独特の優しい風合いと半透明の滑かな質感、
人を魅了するミルクガラスはハマりますよ！
かなり丈夫な耐熱ガラスなので割れにくい。
（何度か誤って落下させたけど割れない！）
マグカップは、企業の広告をのせたものが、
多数製造されたので希少なアイテムもある。
私は、スヌーピーがお気に入りかな・・・w
現在、アメリカ国内で生産ができないため、
ヴィンテージしかないと勝手に思っていた！
熱い思いのある日本のガラス職人の技術で、
ファイヤーキングを現代に甦らせていた！！
当時の製法を再現したのは凄いと思います。
現在は日本を通して、商品を購入できます。
（しかも、安いです！）
長いこと不動産の仕事をしていると・・・
住まいに関する家具家電や雑貨の流行にも、
敏感に反応してしまい偶然みつけた訳です。
そういえば、誰かが言っていた・・・？
『家電と嫁は新しい方がいいよ～！』
このような暴言？は、家庭では禁句だぞーw
話しを戻して、まとめますと・・・
毎年、進化した便利商品が販売される中で、
新しいものにはない経年変化やアジなどは、
昔から愛された歴史があるので素晴らしい！
と私は、色々な意味で認識しておりますw
そんなわけで、こだわりは語るよりも・・・
『使いこなせ！』や『身につけろ！』かな？
マグカップは食器で陶器の類いだから・・・
不動産設備の陶器にもこだわりはあるぞー！
ＴＯＴＯの便器はアイボリー色に惹かれる！
やはり、ここでもヴィンテージな色を選ぶw
こだわりをちゃんと使いこなしましょう～w
今日は、不動産の記事じゃなくて・・・
ごめんなさいw
我が家には我が家なりの歴史がある
それは、他人では知りえない…
家は住んだ人の思い出が染みつく…
住まいの愛着は人により様々ある…
住み慣れた我が家との別れは辛い…
住み替えは、ヤドカニをお手本にしよう～w
あのドライに引越しする行動力は凄いね～！
でもね、不動産屋からすると微妙だよな～！
その放置された住まいのことは考えてない！
家財や不用品で溢れた残置物付の住宅とか、
震災で損壊した廃墟風の建物を見かけます。
いわゆる、『空家問題』ですね！
もし、何らかの対策案がないようでしたら、
売却又は有効活用することをお勧めしたい！
その厄介な負動産を解決する手段としては、
買取業者に購入してもらう方法があります。
今回は、そんな買取について書いてみます。
買取は、絶対に失敗しない買値を提示する。
当然、販売が難しい物件ほど安価にはなる。
それを踏まえて、買取の査定をしています。
売主様の立場で買取を考えますと・・・
お手軽でリスクは低いが、受取金額も低い。
話しが早く、入金も早いのがメリットです。
弊社も買取をするので申上げ難いのですが…
売主様は、買取業者に甘えてみましょう～w
まず、現状有姿の取引をお願いしましょう！
例えば、境界杭が無く、シロアリがいても、
建物に欠陥があっても現状有姿で引き渡す！
家財ゴミや残置物等も現状有姿で引き渡すw
あと、よくありがちなことですけど・・・
図面や権利書等を紛失していてもokです！
但し、抵当権などの担保が解除できること。
登記上の権利関係でいうと債権がないこと。
借金を売却代金で清算できれば問題はない。
更に、買取は仲介手数料がありません！
ドサクサ紛れで仲介業者を介入させない。
（媒介契約の締結有無がポイントです！）
仮に売却金額が四百万以上だと３％＋６万に
消費税を加算した金額が仲介料となります。
瑕疵担保責任を免除してもらいましょう！
調査してもわからない不具合や損壊などが、
後から発見しても売主の負担を免除できる。
（瑕疵を知っていて告知ナシは反則です）
これは、売主様の精神衛生的に楽だと思う！
その他、売主様のメリットとしては…
売り情報を市場に公開（広告）しないので、
ご近所さんにバレたくない方は安心です。
過去のバレたくない深刻な事例を書きます。
知人の依頼で浮気現場を売却したいとのこと
（要するに旦那様がヤグられた訳です）
夫婦とも和解されて円満そうに見えたので、
無理に売却する必要がないと助言しました。
しかし、ご近所さんの噂話や体裁もあって、
今後の生活を考えると耐え難いようでした。
割切って買取を斡旋し引越しをされました。
ちょっと悲しい住まいとの別れですね…。
これは買取が成功したから救われましたが、
ちょっと、買取が厳しい物件もございます。
例えば、こんな感じの物件です・・・
・郊外の住宅地で敷地２０坪以下の物件。
・道路に接していない再建築不可の物件。
・敷地と道路が極端な高低差のある物件。
・隣地との紛争や権利関係が複雑な物件。
どうしても、ワケあり物件は厳しくなる。
それでもニーズのない物件は買取向きです！
買取した物件は再生して付加価値を上げて、
販売するか、収益目的の所有になります。
ここからは、弊社の宣伝をさせて頂きますw
『不動産は縁もの』と言われ出会います。
『金の切れ目が縁の切れ目』は別れですが、
不動産の人生ドラマでも別れはあります。
出会いも別れも、ご縁があってこそです。
弊社の仕事は、ご縁を良縁にすることです！
弊社でも売却物件を募集しております。
お客様とのご縁がございましたら、
是非ともご用命ください。
今度は、不動産の有効活用を書こうかな…？
ヤドカニの住まいを有効活用するとしたら？
宿や民泊のような活用になるかな～w
同じ有効活用でもツバメの巣は違いますよ！
中華料理では高級食材に使われるからね～w
ということで、今回は不動産の日記らしく、
買取について、書かさせていただきました。